部屋の必需品であるエアコンは、
故障リスクの少ない使用年数の浅さ、かつ、内部のファンまで清掃されていれば、
募集する際に特に大きな問題はありません。
ただし、オーナー様が物件管理を業者に丸投げしたことによって、入居付けに問題が生じる事例があります。
今回は問題となった、エアコンの取付位置とエアコン配管の取回しについて、ご紹介いたします。
変更前：Before
まずはエアコン配管の存在感に貫録を感じます。
限られた空間における角地を専有する立派な佇まいです。
おかげで家具等を角地に設置することができません。。
よく見るとエアコン用の配管穴が天井梁のすぐ下にあります。
オーナー様が部屋の状況を鑑みずに適当な商品を選択したため、
エアコン取付位置に制約が生じる結果となりました。
本来のエアコン配管穴を使用できないため、
丁度よく下の方にあった屋内換気用の穴を使用することになり、
その結果、貫禄のある配管設置になりました。
また、エアコン送風向きが部屋を縦断するような向きではないため、
効果的に部屋全体を空調することもできませんでした。
内見の際に、
お客様より高い確率でエアコン配管について懸念を示されたことが多くありました。
そこで空室になったタイミングにあわせ、エアコン取付位置を是正することにしました。
エアコン向きを変更し、エアコン配管の露出も少なくなりました。
元のエアコンの跡は、クロスを張り替えることで綺麗になります。
また換気口も本来の機能を発揮できるようになります。
エアコンが足を引っ張る空間でしたが、お客様から気になる点が少なくなったことで、
成約率が圧倒的に高りました。
ちなみに、本物件は改装直後もあり、1週間で成約しました★
